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湖州南太湖新区设立!这里是旅游度假区
house.ictforhealth.com 2019年05月08日 09:25:35 星期三  浙江在线

重磅!4月30日,浙江省人民政府正式发文同意设立湖州南太湖新区。至此,继前不久钱塘新区设立后,浙江省又一新区出炉了。

同为太湖沿湖城市,过去,相比苏州、无锡这两个北岸城市,湖州的发展脚步还是慢了一拍。不过,湖州市想要追平差距的决心一直未变。

实际上,1994年湖州日报就曾发文《为了太湖不再“倾斜”》,目标直指湖州各项发展指标要与苏州、无锡缩小差距。

这一机会,湖州人终于等来了,2018年12月,湖州市正式出台《加快融入上海同城化都市圈三年行动计划(2018-2020年)》(下称融沪计划),也正是在这关键时期,南太湖新区的设立被提上日程。

PART1

受制于上海、杭州等大城市虹吸效应,过去,湖州这个既环杭又环沪的城市,常常无法实现优质资源要素的高度集聚,人才凝聚力弱,城市发展因此受制。

湖州早就提出要将太湖两岸的天平端平,然而,光从经济发展各项指标来看,可居住面积和人口均不如北岸的苏锡,更加上苏州是国家重点外贸城市,湖州的追赶步伐甚是吃力。

正视自己,才能超越自己。

湖州也有自己的金名片,这里是“绿水青山就是金山银山”重要科学论断的发源地,绿色才是湖州发展的底色。

于是,我们看到了全新的湖州:近几年大力发展环太湖旅游度假区,在南太湖先后崛起了太湖湾、图影湿地公园、湖州影视城、太湖风情小镇,此外还有龙之梦乐园、花样年华绿色小镇、太湖国际网上十大正规赌博网站城等引领行业发展的百亿级以上项目正在建设。

而这些,都是南太湖新区的雏形。

如今,走在南太湖新区,我们随处可以看到生意红火的太湖农家乐,每逢周末节假日人气爆棚的湿地公园,还有未开先火的龙之梦乐园等。

PART2

南太湖新区是发展的必然,也是各界努力的结果。

2018年12月,湖州市政府与上海虹桥商务区管委会签订战略合作框架协议,全面深化双方各领域合作。随后,湖州市出台上文提到的融沪计划,旨在融入大上海、联动长三角。

也是在上海举行的《长三角一体化——南太湖新区推介会》上,一段关于新区规划的VCR,让我们首次了解到新区全貌。

湖州南太湖新区规划控制总面积225平方公里,空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区,湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域,湖州市吴兴区环渚街道5个村,以及长兴县境内的部分弁山山体。

托管管理范围包括湖州市吴兴区凤凰街道、康山街道、龙溪街道、仁皇山街道、滨湖街道、杨家埠街道,环渚街道的5个村,以及长兴县境内的部分弁山山体。

从区位上看,新区既环杭又环沪,往返交通十分便利。

湖州到杭州、上海、南京等大城市车程均在一个半小时以内,其中申嘉湖和申苏浙皖高速公路直通南太湖新区。

铁路方面,杭宁高铁、商合杭高铁、沪苏湖(已获批)高铁等呈十字型辐射全国,仅30分钟便可达上海虹桥交通枢纽。

基于上海2035总体规划,湖州已被纳入上海同城化1+10都市圈。同时,湖州又是浙江省大湾区战略的一员,南太湖新区是四大新区之一。

那么,南太湖新区到底发展什么呢? 

据悉,南太湖新区,将以生态化、高端化、国际化的标准规划建设,着力打造大智造、大旅游、大科创、大金融和大网上十大正规赌博网站五大产业体系。

大智造:主要包含数字经济、人工智能、集成电路、高端装备、新能源等产业项目。

大旅游:主要包含高端特色酒店、特色街区、会议会展、高端商贸、影视文化、创意设计等产业项目。

大科创:主要包含知名大学和大型企业研究机构、可研院所、设计院所、企业总部、科创园等产业项目。

大金融:主要包含银行总部、科技金融、风险投资、融资租赁等产业项目。

大网上十大正规赌博网站:主要包含高端体检修养、网上十大正规赌博网站咨询服务、美容养生、网上十大正规赌博网站运动等产业项目。

PART3

得益于高铁路网的成形,湖州与周边大城市的联动更加紧密,同时,也催生了房地产市场的一块新热土。

如今的湖州,早已是外来开发商竞相入驻的“鳄鱼池”,保利、融信、碧桂园、滨江、祥生、新城、交投、大家房产等外来大鳄在这几年先后扎根。

就在今天,湖州草田漾两宗宅地出让,由融信中国和房总集团分食。其中,融信地块成交总价7.71亿元,楼面价6095元/㎡,创下2019年湖州宅地总价新高。房总地块总价6.91亿元,楼面价6067元/㎡。有意思的是,草田漾宅地就在今天受到热议的南太湖新区。

南太湖新区含三个功能片区:旅游度假区、仁皇山片区和长东片区,目前,居住区主要集中在仁皇山片区。

这里是新晋的湖州豪宅区,围绕爱山小学,大家房产、保利、融创、滨江、碧桂园、祥生、交投、光明等大鳄在这里扎堆。

仁皇新区是近两年涨幅比较大的,想当年,仁皇山的湖山悦首开价格在7000元/㎡左右,去年第二批房源已经卖到12000元/㎡,二手房价格等于翻一番,板块内更高端一点的项目,比如大家仁皇府和湖州府等项目,签约均价在1.5万/㎡左右。

此外,旅游度假区的低密楼盘也很受欢迎,与仁皇山不同的是,这里的客源有很多来自上海和杭州,也许是出于对同城化的期待,过去两年,这里的排屋别墅成为上海人、杭州人的眼中的香饽饽,像绿城、融创、保利的几个项目,都有外地人的身影。


作者:记者 张燕 编辑:实习生 郭鑫
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