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萧山开启拆迁安置房“房企全过程代建”新模式!
house.ictforhealth.com 2018年11月26日 11:08:29 星期一  萧山发布

“我们的安置房能跟商品房一样,让房地产企业建造,可能交付的时间会缩短,我们也能更早入住了。”新盛村村民王大伯说,得知了安置房由知名房企代建的好消息后,心里就充满了期盼。

萧山首推房企代建新模式

近日,萧山经济技术开发区益农区块、新街街道江南村、新盛村城中村改造安置房项目已完成代建招标。这三个安置房项目总建筑面积为186.14万平方米,计划建设安置房10000多套,开启了我区拆迁安置房“房企全过程代建”新模式。

在过去,安置房代建的招投标工作由政府职能部门牵头,往往将施工、设计、材料等多个环节分开招投标,最终各个中标单位再一起合作代建。因此,按照老办法来做安置房,耗时长,财务成本高。

全过程房企代建有哪些好处

据区城乡一体办相关负责人介绍,此次房地产全过程代建安置房项目在萧山尚属首例。“我们也是摸着石头过河,希望带给老百姓更好的安置房品质。”该负责人说,此次采用的房企全过程代建模式,是指通过公开招标,选择优秀的具有安置房代建经验的二级以上资质的房地产开发企业或上述资质的房地产开发企业牵头建筑施工企业(具有房建一级及以上资质)组成联合体(简称代建开发单位),采用全过程代建开发管理形式建设安置房。

采用房地产全过程代建,从方案设计之初到项目交付,小到楼梯、扶手,大到外立面、景观,每一处细节都将由具有丰富建设经验的房地产企业管理团队进行优化,将房地产企业建造商品房时采用的设计标准和生产品控融入到安置房建造的整个过程,建设标准不得低于中等商品房,真正让安置户享受到商品房般的体验。

知名房企代建的3个安置房项目

据悉,新盛村城中村改造安置房项目由蓝城房产建设管理集团有限公司中标代建,总用地面积约198.2亩,总建筑面积587042平方米,计划建设安置房3300多套。

此外,新街街道的另一个江南村城中村改造安置房项目则由万科房产建设管理集团有限公司中标代建,该项目为我区体量最大的安置房工程,总建筑面积99.68万平方米,估算总投资约64亿元,计划建设安置房5700余套。

萧山经济技术开发区益农区块改造安置房项目由蓝城房产建设管理集团有限公司中标代建,该项目总建筑面积约277642平方米,项目建设内容主要包括住宅建筑、公建配套、地下停车库、道路、绿化以及相应配套工程等

下一步,我区将进一步扩大安置房项目房企全过程代建开发力度,确保安置房建设品质,加快推进安置房建设速度。萧山经济技术开发区将按中标工期36个月的约定,全力督促代建开发单位加快项目施工相关工作,力争早日开工建设。


作者: 编辑:邹卓琪

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